Problemas Estructurales
Los problemas estructurales generan una alarma inmediata. Pero la mayoría de los "problemas estructurales" reportados son en realidad problemas de durabilidad, de recubrimiento o de acabados. El trabajo del especialista es discriminar con criterio técnico cuándo hay un problema de capacidad real y cuándo es un problema de deterioro que requiere rehabilitación.
Señales que deberías reconocer
- Fisuras inclinadas en columnas o vigas (requieren evaluación inmediata)
- Deformaciones visibles en vigas o losas
- Juntas de dilatación que trabajan de manera diferente a lo esperado
- Asentamientos diferenciales en pisos o muros
- Desprendimientos de masa de concreto en elementos estructurales
Riesgos de no actuar a tiempo
- Riesgo de seguridad estructural en casos severos
- Costos de rehabilitación muy elevados si hay deterioro avanzado
- Implicancias legales para propietarios o administradores
- Impacto en continuidad operacional del inmueble
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